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【招標公告】莆田市拍賣出讓PS拍-2019-32號地塊國有建設用地使用權公告

秋水 2019-08-30 14:59 互聯網

[文章摘要]【招標公告】莆田市拍賣出讓PS拍-2019-32號地塊國有建設用地使用權公告。

    594房產網

  經莆田市人民政府批準,莆田市自然資源局委托福建匯德豐拍賣行有限公司于2019年9月20日上午10:00時整在莆田市行政服務中心三層拍賣大廳公開拍賣以下標的:

  PS拍-2019-32號地塊(涵江區綠洲豪庭東側地塊)位于莆田市涵江區鋪尾片區(鋪尾暨芳山社區)控規內(具體位置范圍見用地紅線圖),國有建設用地使用權20897.02平方米。1、該宗地應無償配建居家養老服務點一處(建筑面積≥100㎡,且按每百戶不小于20㎡,不足百戶按百戶計的標準配置)、生活垃圾收集點(服務半徑≤70m)、社區終端共同配送站(可與物業合設,或設置自提柜);配建的居家養老服務設施不動產產權歸涵江區人民政府。2、該宗地配建的居家養老服務點、生活垃圾收集點、社區終端共同配送站應與住宅首期建設項目同步設計、同步施工、同步驗收、同步交付使用。

  PS拍-2019-32號宗地土地用途為住宅用地-城鎮住宅及服務設施用地;國有建設用地使用權出讓年限:住宅用地-城鎮住宅及服務設施用地70年,自《國有建設用地使用權出讓合同》約定的日期起算。

  該宗地出讓規劃條件以莆田市自然資源局莆自然資審[2019]19號文件為準。主要規劃指標:(一)建筑密度≤20%;(二)容積率>1.0且≤2.6;(三)綠地率≥30%;(四)建筑高度≤60米(其中住宅建筑層數應≥5層)。

  該宗地以凈地公開拍賣方式有償出讓,土地出讓金不含城市基礎設施配套費、場地平整費等。紅線范圍內若有不可見的地下埋藏物需要遷移的,由受讓人自行辦理并承擔費用。受讓人須在出讓人交付國有建設用地之日起一年內動工建設,自動工之日起三年內竣工。


(紅線圖)

  該宗地涉及的《關于PS拍-2019-32號地塊(涵江區綠洲豪庭東側地塊)無償配建養老服務設施協議書》具體內容以涵政函[2019]129號為準,詳見該宗地《拍賣須知》附件。土地競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的同時,與莆田市涵江區人民政府簽訂《關于PS拍-2019-32號地塊(涵江區綠洲豪庭東側地塊)無償配建養老服務設施協議書》。競得人應按《國有建設用地使用權出讓合同》約定的時間開、竣工建設,因企業原因未按期開、竣工建設的,須應按莆政辦[2018]86號文件及合同約定繳清相關違約金后方可辦理竣工驗收備案。

  該宗地設定的前置條件按莆田市住房和城鄉建設局莆建便函[2019]150號文件實施。

  該宗地采取“限地價+控房價+公證搖號”方式出讓,即地價最高限制價格為23000萬元,競買人報價不超過最高限制地價的,按價高者得原則確定競得人;當報價達到最高限制地價后,競買方式轉為公證搖號。凡接受最高限制地價的競買人均可繼續參與競買,采取公證搖號方式確定競得人。具體搖號方式見該宗地《拍賣須知》中說明。

  該地塊土地出讓金繳納時間為第一期自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起至2019年11月10日前繳納土地出讓金價款50%,第二期自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起至2019年12月10日前再繳納土地出讓金價款50%。

  該宗地商品住房(毛坯)的最高銷售均價不超過9000元/平方米。


(備案表)

  競買人條件:中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織,除法律、法規和省政府的閩政【2017】43號文件另有規定外,均可申請參加本次國有建設用地使用權拍賣活動。競買人必須單獨申請,不接受聯合競買。

  按競買人必須簽署本地塊《參與競買國有建設用地使用權確認書》、《承諾書》、《國有建設用地使用權競買保證書》,否則本公司不予確認競買資格,競買人不得參加地塊競買。

  參加本次競買保證金:PS拍-2019-32號地塊為人民幣貳仟捌佰萬元整(28000000元)。競買保證金須在2019年9月19日17:30時之前繳納至拍賣人指定的以下銀行賬戶,并注明交易項目名稱。支付的競買保證金不屬于房地產開發貸款、銀行理財、募集、發行債券、信托計劃、資產管理計劃等融資資金,涉及購地的全部資金均為本單位(人)合規自有資金。

  如該地塊競得人虛假提供或隱瞞事實出具上述承諾書的,出讓人將取消競得人的競得資格,已繳納的競買保證金不予返還;已簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的,出讓人解除《國有建設用地使用權出讓合同》并收回土地,定金不予返還。如競得人未按期繳納土地出讓金或未按合同履約的,按違約處理;對屬于競得人自身原因造成土地閑置的,在整改到位或按約定履行合同前,禁止競得人在全省范圍內參加土地交易活動。


(示意圖)

  1、開戶行:中國農業銀行股份有限公司莆田市府分理處,開戶單位:莆田市自然資源局,賬號:13441501040004271;2、開戶行:中國郵政儲蓄銀行股份有限公司莆田市城廂區支行,開戶單位:莆田市自然資源局,賬號:935006010010706888;3、開戶行:中國建設銀行股份有限公司莆田荔城支行,開戶單位:莆田市自然資源局,賬號:35050163620709333999;4、開戶行:福建莆田農村商業銀行股份有限公司城廂支行,開戶單位:莆田市自然資源局,賬號:9040210010010000183096。

  保證金以上述銀行實際到帳時間為準(不受理所有境內外匯票、本票、支票等票據),具體以相應銀行服務窗口出具的對賬單為依據。

  有意競買者請于2019年8月30日至2019年9月19日期間(正常上班時間)到莆田市行政服務中心三層代理機構服務區購買拍賣會文件資料,購買時不必提供證明其身份的任何資料及聯系電話等相關信息;拍賣文件每份售價人民幣壹佰元整(¥100元),售后不退。

  看樣時間:2019年8月30日至2019年9月19日,有意競買者可自行踏勘現場,需由拍賣人引導的,可與福建匯德豐拍賣行有限公司莆田分公司聯系。

  詳情以本次提供的拍賣會資料為準。

  聯系地址:莆田市城廂區荔華東大道696號

  聯系電話:0594-2578555 18030390508



  福建匯德豐拍賣行有限公司

  二○一九年八月三十日




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