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建工集團以5.36億元競得PS拍-2019-30號地塊,樓面地價3221元/㎡

秋水 2019-08-13 14:19 互聯網

[文章摘要]建工集團以5.36億元競得PS拍-2019-30號地塊,樓面地價3221元/㎡。

    594房產網訊

  2019年8月13日上午11:30時,位于莆田市城廂區華亭鎮(具體位置范圍見用地紅線圖)的編號PS拍-2019-30號地塊在莆田市行政服務中心三層拍賣大廳(新址)公開拍賣。

  本次拍賣共吸引了一家企業參與競拍,8號建工集團。


  594房產網圖解:8號建工集團

  結果公示

  起拍價 5.34億元

  加價幅度 200萬元

  中標方 建工集團

  中標金額 5.36億元

  樓面價 3221元/㎡

  溢價率 0.37%

  地塊詳情

  PS拍-2019-30號地塊位于莆田市城廂區華亭鎮(具體位置范圍見用地紅線圖),國有建設用地使用權83205.07平方米。1、該宗地應無償配建12班幼兒園一所(用地面積≥5040㎡、建筑面積≥4500㎡,應布置于地塊東側)、社區級居家養老服務站一處(建筑面積≥250㎡,宜以幼兒園相鄰布置)、生活垃圾收集點(服務半徑≤70m)、社區終端共同配送站(可與物業或店鋪合設,或設置自提柜)。2、該宗地配建的幼兒園不動產產權歸城廂區教育局、配建的居家養老服務設施不動產產權歸城廂區人民政府。3、該宗地配建的幼兒園、居家養老服務設施和社區終端共同配送站應與住宅首期建設項目同步設計、同步施工、同步驗收、同步交付使用。

  PS拍-2019-30號宗地土地用途為商服用地-零售商業用地、住宅用地-城鎮住宅、服務設施用地,公共管理與公共服務用地-教育用地(幼兒園);國有建設用地使用權出讓年限為商服用地-零售商業用地40年,住宅用地-城鎮住宅、服務設施用地70年,公共管理與公共服務用地-教育用地(幼兒園)50年,自《國有建設用地使用權出讓合同》約定的日期起算。


  (30號地塊紅線圖)

  該宗地出讓規劃條件以莆田市自然資源局莆自然資審[2019]11號文件為準。主要規劃指標:(一)容積率>1.0且≤2.0(其中商業建筑面積應≥5000㎡且≤8000㎡,商業建筑應沿濱溪路一側劃定的范圍布置,具體詳見用地紅線圖);(二)建筑密度≤25%;(三)綠地率≥30%;(四)建筑高度按虛位控制,分成三個區域限高(分別為24米,45米,54米),住宅建筑層數應≥5層(具體詳見用地紅線圖)。

  該宗地涉及的《關于PS拍-2019-30號地塊(樟林片區木蘭大道北側地塊一)無償配建幼兒園協議書》《關于PS拍-2019-30號地塊(樟林片區木蘭大道北側地塊一)無償配建養老服務設施協議書》具體內容以莆城政函[2019]109號為準,詳見該宗地《拍賣須知》附件。土地競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的同時,與城廂區人民政府簽訂《關于PS拍-2019-30號地塊(樟林片區木蘭大道北側地塊一)無償配建幼兒園協議書》《關于PS拍-2019-30號地塊(樟林片區木蘭大道北側地塊一)無償配建養老服務設施協議書》。競得人應按《國有建設用地使用權出讓合同》約定的時間開、竣工建設,因企業原因未按期開、竣工建設的,須應按莆政辦[2018]86號文件及合同約定繳清相關違約金后方可辦理竣工驗收備案。


  (30號地塊備案表)

  該宗地采取“限地價+控房價+公證搖號”方式出讓,即地價最高限制價格為108200萬元,競買人報價不超過最高限制地價的,按價高者得原則確定競得人;當報價達到最高限制地價后,競買方式轉為公證搖號。凡接受最高限制地價的競買人均可繼續參與競買,采取公證搖號方式確定競得人。

  該宗地商品住房(毛坯)的最高銷售均價不超過12000元/平方米。






【594房產網】

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