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廈門大唐以4.02億元競得PS拍-2019-28號地塊,樓面地價2005元/㎡

秋水 2019-08-21 10:53 互聯網

[文章摘要]廈門大唐以4.02億元競得秀嶼吳厝地塊二,樓面地價2005元/㎡。

    594房產網訊

2019年8月21日上午10:00時,位于秀嶼區笏石鎮(具體位置范圍見用地紅線圖)的編號PS拍-2019-28號地塊在莆田市行政服務中心三層拍賣大廳(新址)公開拍賣。

本次拍賣共吸引了兩家企業參與競拍,6號海峽置業、8號廈門大唐。


594房產網圖解:8號廈門大唐

結果公示

起拍價 3.94億元

加價幅度 200萬元

中標方 廈門大唐

中標金額 4.02億元

樓面價 2005元/㎡

溢價率 2.03%

地塊詳情

PS拍-2019-28號地塊(吳厝片區出讓地塊二)位于秀嶼區笏石鎮(具體位置范圍見用地紅線圖),國有建設用地使用權95069.56平方米(其中含道路、綠化用地11871.68平方米)。1、該地塊公共服務設施要求如下:(一)地塊二-A應無償配建居家養老服務點一處(建筑面積≥100㎡,且按每百戶不小于20㎡,不足百戶按百戶計的標準配置)、生活垃圾收集點(服務半徑≤70m)、社區終端共同配送站(可與物業合設,或設置自提柜)、物業管理用房配建標準按有關規定執行;(二)地塊二-B應無償配建12班幼兒園一所(用地面積不小于5040平方米,建筑面積不少于4500平方米,應布置在地塊西南部,沿規劃支路布置)、居家養老服務點一處(建筑面積≥100㎡,且按每百戶不小于20㎡,不足百戶按百戶計的標準配置)、生活垃圾收集點(服務半徑≤70m)、社區終端共同配送站(可與物業合設,或設置自提柜)、物業管理用房配建標準按有關規定執行;(三)地塊二-C應無償配建社區配套設施:社區服務站(建筑面積≥1375㎡)、居家養老服務站(建筑面積≥700㎡)、社區衛生服務站(建筑面積≥150㎡)、健身活動室(建筑面積≥750㎡)、“三合一”環衛設施(即公廁、環衛工人休息站及再生資源回收點,用地面積≥80㎡,建筑面積≥50㎡)、生活垃圾收集點(服務半徑≤70m)、社區終端共同配送站(可與物業合設,或設置自提柜)、物業管理用房配建標準按有關規定執行;(四)上述配套設施面積均為凈面積不含公攤,地塊二-A、地塊二-B、地塊二-C應各自滿足配置要求,不得統籌。2、該地塊中配建的幼兒園的不動產產權歸莆田市秀嶼區教育局;配建的社區服務站及社區衛生服務站的不動產產權歸莆田市秀嶼區人民政府或秀嶼區人民政府指定的單位名下;配建的養老服務設施的不動產產權歸莆田市秀嶼區笏石鎮人民政府;3、該地塊配建的社區服務站及社區衛生服務站、養老服務設施、幼兒園及社區終端共同配送站與住宅首期建設項目同步設計、同步施工、同步驗收、同步交付使用。本項目地塊內規劃城市道路、綠化控制帶及對應的地下空間不予確權登記,今后應騰退給秀嶼區人民政府,并由秀嶼區人民政府負責建設。

PS拍-2019-28號宗地土地用途為住宅用地-城鎮住宅用地、公共管理與公共服務用地-教育用地(幼兒園);國有建設用地使用權出讓年限:住宅用地70年、教育用地(幼兒園)50年,自《國有建設用地使用權出讓合同》約定的日期起算。


(28號地塊紅線圖)

該宗地出讓規劃條件以莆田市自然資源局莆自然資審[2019]9號文件為準。該宗地主要規劃技術指標如下:(一)本項目總指標為:1、用地性質:城鎮住宅、服務設施及教育用地;2、建設用地面積:約83197.8㎡(不含城市道路及綠化控制帶面積,具體以實際測量為準);3、容積率>1.0且≤2.41;4、建筑密度≤21%;5、綠地率≥31.5%。(二)其中:地塊二-A規劃指標:1、用地面積:約31319.6㎡(具體以實際測量為準);2、用地性質:城鎮住宅及服務設施用地;3、容積率>1.0且≤2.5;4、建筑密度≤22%;5、綠地率≥30%;6、建筑高度≤80米(其中住宅建筑層數應≥5層);地塊二-B規劃指標:1、用地面積:約27540.6㎡(具體以實際測量為準);2、用地性質:城鎮住宅、服務設施及教育用地;3、容積率>1.0且≤2.5;4、建筑密度≤22%;5、綠地率≥30%;6、建筑高度≤80米(其中住宅建筑層數應≥5層);地塊二-C規劃指標:1、用地面積:約24337.6㎡(具體以實際測量為準);2、用地性質:城鎮住宅及服務設施用地;3、容積率>1.0且≤2.2;4、建筑密度≤20%;5、綠地率≥35%;6、建筑高度≤54米(其中住宅建筑層數應≥5層)。(三)地塊二-A、地塊二-B、地塊二-C規劃技術指標不得統籌。


(28號地塊備案表)

該宗地采取“限地價+控房價+公證搖號”方式出讓,即地價最高限制價格為120600萬元,競買人報價不超過最高限制地價的,按價高者得原則確定競得人;當報價達到最高限制地價后,競買方式轉為公證搖號。凡接受最高限制地價的競買人均可繼續參與競買,采取公證搖號方式確定競得人。

該宗地商品住房(毛坯)的最高銷售均價不超過9000元/平方米。


(28號地塊示意圖)




【594房產網】


上篇:
建工集團以5.36億元競得PS拍-2019-30號地塊,樓面地價3221元/㎡
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建發以7.06億元競得PS拍-2019-24號地塊,樓面地價8519元/㎡
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