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建發以7.06億元競得PS拍-2019-24號地塊,樓面地價8519元/㎡

秋水 2019-08-29 12:01 原創

[文章摘要]建發以7.06億元競得PS拍-2019-24號地塊,樓面地價8519元/㎡。

    594房產網訊

  2019年8月29日上午10:00時,位于莆田市玉湖片區控規范圍內(具體位置范圍見用地紅線圖)的編號PS拍-2019-24號地塊在莆田市行政服務中心三層拍賣大廳(新址)公開拍賣。

  本次拍賣共吸引了多家企業參與競拍,1、7、10、11、12號建發、2號三盛、3號國投、4號正榮、5號、6號中南、8號寶嘉、9號中梁等共12家參與競拍。因競拍出價達到地價最高限制價格,競買方式轉為公證搖號。


  594房產網圖解:1號建發


  (現場搖號)

   結果公示

  起拍價 3.52億元

  加價幅度 200萬元

  中標方 建發

  中標金額 7.06億元(搖號)

  樓面價 8519元/㎡

  溢價率 100.57%


  地塊詳情

  PS拍-2019-24號地塊(玉湖路北側地塊)位于莆田市玉湖片區控規范圍內(具體位置范圍見用地紅線圖),國有建設用地使用權31875.71平方米。1、該宗地應無償配建社區服務中心一處(建筑面積≥1000平方米),社區衛生服務站一處(建筑面積≥200平方米)、居家養老服務點一處(建筑面積≥100㎡,且按每百戶不小于20㎡的標準配置)、生活垃圾收集點(服務半徑≤70m)、社區終端共同配送站(可與物業或店鋪合設,或設置自提柜)。2、該宗地配建的養老服務設施及社區服務中心的不動產產權歸荔城區拱辰街道辦事處。3、該宗地配建的養老服務設施及社區服務中心、社區終端共同配送站應與首期商品住宅同步規劃、同步建設、同步驗收、同步交付使用。

  PS拍-2019-24號宗地土地用途為住宅用地-城鎮住宅用地(住宅及服務設施用地)。國有建設用地使用權出讓年限70年,自《國有建設用地使用權出讓合同》約定的日期起算。


  (24號地塊紅線圖)

  該宗地出讓規劃條件以莆田市自然資源局莆自然資審[2019]17號文件為準。主要規劃指標:(一)建筑密度≤26%;(二)容積率>1.0且≤2.6;(三)綠地率≥30%;(四)建筑高度≤100米(其中住宅建筑層數應≥5層);建筑高度、風格和色彩等應與周邊環境及整體景觀相協調。


  (24號地塊備案表)

  該宗地采取“限地價+控房價+公證搖號”方式出讓,即地價最高限制價格為70600萬元,競買人報價不超過最高限制地價的,按價高者得原則確定競得人;當報價達到最高限制地價后,競買方式轉為公證搖號。凡接受最高限制地價的競買人均可繼續參與競買,采取公證搖號方式確定競得人。

  該宗地商品住房(毛坯)的最高銷售均價不超過14200元/平方米。



  

(24號地塊示意圖)

 


【594房產網】


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